Cơ hội mua nhà cho người trẻ.

Thứ Bảy, ngày 19/11/2016 08:00 AM (GMT+7)

Sau những cảnh báo về lệch pha cung cầu từ đầu năm 2016, thị trường BĐS cuối năm đã xuất hiện những tín hiệu tích cực. Các căn hộ giá vừa túi tiền đã xuất hiện tạo cơ hội an cư cho người trẻ. Nhiều chủ đầu tư trước đây làm phân khúc khá, cao cấp nay tập trung phát triển căn hộ mức giá trên dưới 1 tỉ đồng.

Hàng ngàn căn hộ giá 1,5 tỉ

Ngoài các dòng sản phẩm bất động sản có giá trị cao, mới đây Công  ty Him Lam Land đang phát triển và triển khai kinh doanh thêm phân khúc nhà ở hợp túi tiền dành cho giới trẻ. Theo đó, công ty này vùa chính thức công bố tung ra thị trường 1.092 căn hộ của dự án Him Lam Phú An (quận 9, TP.HCM) với mức giá 1,5 tỉ đồng. Để có mức giá này dự án được thiết kế 100% căn hộ đều có diện tích từ 62 – 68m2 được thiết kế phù hợp cho người trẻ với đầy đủ các công năng gồm 2 phòng ngủ, 2 wc riêng biệt, ban công, sân phơi, phòng khách, phòng ăn và nhà bếp...Dự án này nằm ở cửa ngõ khu Đông Sài Gòn, trên trục xa lộ Hà Nội, chỉ cách cầu Sài Gòn 3,5km, kết nối với tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên trạm số 8, 9, nhờ đó việc di chuyển của cư dân ở đây sẽ vô cùng thuận tiện và nhanh chóng. Đặc biệt, tuy nằm ở quận 9 nhưng vị trí dự án cực kỳ thuận lợi cho khách hàng sống & làm việc tại khu vực trung tâm thành phố như các Quận 1, 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận , Khu vực sân bay, Khu công nghệ cao, Thủ Đức, Q.9; tránh được hoàn toàn việc kẹt xe và ngập nước.

Cơ hội mua nhà cho người trẻ - 1

Được biết, đây cũng chính là dự án nằm trong kế hoạch tung ra thị trường gần 2.000 căn hộ thuộc phân khúc 1-1,5 tỉ đồng mà chủ đầu tư này đặt ra trong năm 2016.

Theo ông Ngô Quang Phúc, phó tổng giám đốc Him Lam Land trong tháng 11-2016, Him Lam Land sẽ chính thức cho khách hàng đặt chỗ mua căn hộ Him Lam Phú An. “Xin nói thêm là dự án Him Lam Phú An đã được khởi công vào tháng 8-2016, hiện đang thi công phần móng. Dự kiến thời gian hoàn thành phần móng là cuối tháng 12-2016. Thời gian thi công hoàn thiện là 24 tháng, như vậy khách hàng sẽ được nhận nhà vào tháng 8-2018. Căn hộ Him Lam Phú An sẽ được bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp của các thương hiệu hàng đầu như Toto, Teka, Ferolli, sàn phòng ngủ lót gỗ cao cấp…” – ông Phúc khẳng định.

Cơ hội mua nhà cho người trẻ - 2

Theo các chuyên gia BĐS, tại TPHCM với khoảng 13 triệu dân đang có khoảng 500.000 gia đình cần chỗ ở cấp thiết, mỗi năm có có 50.000 cặp vợ chồng mới cần hơn có nhu cầu về nhà ở. Hầu hết trong số này là những người có nhu cầu ở thực và thuộc nhóm khách hàng trẻ tuổi. Họ có sức khỏe, trình độ chuyên môn cao, thu nhập ngày càng tăng nhưng hạn chế là thời gian tích lũy chưa nhiều. Đây là một thị trường rất rộng lớn. “Vì vậy, ngoài những sản phẩm cao cấp có giá trên 2 tỷ, Him Lam Land quyết định triển khai kinh doanh thêm những dự án có tổng số tiền thanh toán hợp lý phù hợp với nhóm khách hàng trẻ này. Qua đó, một mặt sẽ giúp những người trẻ có thêm cơ hội sở hữu nhà, mặt khác Him Lam Land mong muốn góp phần giảm bớt sự lệch pha cung cầu về nhà ở của thị trường hiện nay” – ông Phúc nói.

Cơ hội mua nhà cho người trẻ - 3

Mới đây tại khu Nam (TP.HCM) một chủ đầu tư BĐS lớn trước phát triển BĐS cao cấp với các khu biệt thự “triệu đô”, các căn hộ đắt đỏ nay cũng công bố mở bán hàng ngăn căn hộ mức giá vừa túi tiền. Điều đáng nói, các căn hộ của dự án này nhanh chóng tiêu thụ khi vừa mới công bố. Điều này trái ngược với các căn hộ cao cấp đang chững lại.

Có thể thấy thị trường nửa cuối 2016 đã có sự chuyển dịch qua các phân khúc vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu của người mua ở thực.

Trả góp tối ưu

Không chỉ về mức giá hợp lý hơn mà phương thức thanh toán trả góp với lãi suất ưu đãi và tiến độ thanh toán dãn ra cũng là cơ hội cho người trẻ còn yếu về tiềm lực tài chính dễ dàng mua được nhà.

Theo ông Ngô Quang Phúc, dự án được áp dụng chính sách thanh toán dài nhất hiện nay dành cho giới trẻ khi người mua chỉ phải trả 45% cho đến khi nhận nhà và thời gian thanh toán cho 95% giá trị căn hộ lên đến 6 năm (72 tháng), được trả chậm 1%/tháng (tương đương 15 triệu đồng/tháng). “Đây là chính sách thanh toán kéo dài và linh hoạt bậc nhất trên thị trường bất động sản hiện nay” – ông Phúc nói. Riêng với dự án Him Lam Phú An nằm liền kề quận 2 nhưng giá bán trung bình 1,5 tỉ đồng/căn là rất hấp dẫn so với vị trí, quy mô đầu tư và mức độ hoàn thiện cao cấp của sản phẩm bàn giao cho khách hàng. Hơn nữa, chúng tôi còn áp dụng chính sách thanh toán ưu đãi hiếm có giúp những khách hàng trẻ tuổi dễ dàng sở hữu căn hộ mà không e ngại về áp lực tài chính. Tất cả các khâu đều phải đạt chuẩn của các khu căn hộ cao cấp mà Him Lam đã xây dựng trước đó.

Cơ hội mua nhà cho người trẻ - 4

Cũng theo ông Phúc thì bản thân tôi cũng là một người từng có quyết định mua nhà khi còn trẻ. Do vậy, trải nghiệm của tôi các bạn trẻ có thể tham khảo được. Một là, hãy dũng cảm mua nhà khi bạn có công việc và thu nhập ổn định (2 vợ chồng có thu nhập trên 20 triệu/tháng). Quyết định này sẽ làm bạn có ý thức tiết kiệm và động lực mạnh mẽ trong công việc. Hai là, không nên cầu toàn quá về căn nhà đầu tiên, hãy chọn căn nhà có diện tích phù hợp để giảm áp lực tài chính và khoảng cách có thể hơi xa trung tâm 1 chút nhưng phải thuận lợi về giao thông. Ba là, hãy chọn đúng người làm nhà cho bạn (chủ đầu tư), bạn sẽ tránh được hầu hết những rủi ro liên quan đến việc mua nhà. Vấn đề là làm sao chọn được đúng chủ đầu tư uy tín, cách đơn giản nhất là hãy đến tham quan thực tế dự án của họ đã từng làm và đang hoạt động, bạn sẽ có câu trả lời.

Mua nhà với 500 triệu

Theo ông Ngô Quang Phúc, phó tổng giám đốc Him Lam Land thì với việc xác định sản phẩm dành cho giới trẻ,ngoài việc tổng giá trị căn nhà phù hợp từ 1 – 1,5 tỉ đồng, chủ đầu tư nàycòn đưa ra chính sách bán hàng với các phương thức được hỗ trợ thanh toán dài hạn. Theo ông Phúc thì hạn chế lớn nhất của người trẻ chỉ là số tiền tích luỹ ban đầu còn ít nhưng ưu điểm của  họ lại là những người rất giàu có. Đó là giàu có về sức khoẻ, tri thức và tiềm năng phát triển. Đây là những giá trị tín chấp mà giới trẻ có được. Vì vậy chính sách chi trả dài hạn Him Lam Land đưa ra 6 phương án để khách hàng lựa chọn. Ví dụ như thời gian đầu người mua nhà chỉ phải trả 10% (khoảng 120 triệu) là ký hợp đồng mua nhà. Từ  thời điểm này đến khi nhận nhà, khoảng 18 tháng người mua chỉ phải thanh toán thêm 35% (tương đương 420 triệu). Tại thời điểm nhận nhà khách hàng còn khoảng 50% giá trị căn hộ cần thanh toán, lúc này công ty hỗ trợ cho người mua trả chậm hai năm không lãi suất (mỗi tháng 2%/ tổng giá trị căn hộ) hoặc trả chậm trong 4 năm (mỗi tháng 1%/ tổng giá trị căn hộ) với lãi suất cố định là 6%/năm trong 4 năm (bằng lãi suất của nhà ở xã hội 6%/năm). Như vậy khách hàng chỉ phải trả 12-15 triệu đồng/ tháng là có thể sở hữu nhà.

“Chia sẻ của tôi là các bạn trẻ nên mạnh dạn mua nhà nếu đã có 1 khoản tích lũy và thu nhập ổn định. Tuy sẽ có áp lực một chút nhưng sẽ tạo động lực rất mạnh mẽ để các bạn nỗ lực cố gắng hơn trong công việc để gia tăng thu nhập và ý thức tiết kiệm cũng tốt hơn” – ông Phúc nói.

(Theo Khám phá)
VIDEO CHỌN LỌC
Thông tin doanh nghiệp
Thông tin cần biết
Sự kiện tiêu điểm
Về trang chủ 24hVề đầu trang
X
CNT2T3T4T5T6T7