Năm 2014 bất động sản sẽ tăng trở lại
Thị trường BĐS trong vài tháng gần đây đã sụt giảm rất mạnh. (Ảnh minh họa).

Năm 2014 bất động sản sẽ tăng trở lại

Thứ Năm, ngày 14/07/2011 13:00 PM (GMT+7)

Theo giới phân tích, trong bối cảnh nền kinh tế hiện nay, thị trường bất động sản của Việt Nam phải đến 3 năm nữa (năm 2014) mới có thể chạm đáy rồi quay trở lại đà tăng trưởng và phát triển.

Thông tin Tài chính - Bất động sản, Thị trường chứng khoán, Giá vàng cập nhật liên tục và nhanh nhất

Diễn biến thị trường bất động sản trong vài tháng trở lại đây đã sụt giảm rất mạnh. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư đưa ra phán đoán rằng với mức sụt giảm 10-15 triệu đồng/m2, liệu rằng thị trường đang trong giai đoạn dò đáy hay không?

Theo phân tích của các chuyên gia công ty TNHH Savills – một trong những công ty tư vấn bất động sản chuyên nghiệp cho rằng, bản chất thị trường bất động sản có quy luật và mang tính chu kỳ. Đối với thị trường Mỹ chu kỳ thường kéo dài 18 năm, thị trường Úc 6 năm. Qua nghiên cứu số liệu, bất động sản Việt Nam đang vận động theo một quy luật hình sin mà đỉnh của nó là năm 2008, thời điểm hiện tại đang là giai đoạn hai - giai đoạn điều chỉnh xuống để chuyển sang một chu kỳ mới.

Năm 2014 bất động sản sẽ tăng trở lại - 1

Với mức sụt giảm 10-15 triệu đồng/m2, liệu rằng thị trường đang trong giai đoạn dò đáy hay không?

“Trong tình trạng nền kinh tế vẫn chưa kiểm soát được tình hình lạm phát, thì giai đoạn này có thể phải kéo dài tới 3 năm mới kết thúc. Tức là, nếu trong tình hình kinh tế như hiện tại, thị trường nhà đất của Việt Nam phải 3 năm nữa mới có thể chạm đáy và quay trở lại đà phát triển” ông Trần Như Trung, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu và tư vấn của Savills Việt Nam cho biết,

Tuy nhiên, quá trình xuống đáy và quay trở lại đà phát triển này có thể được rút ngắn và thúc đẩy bởi sự chuyển biến trong tâm lý của nhà đầu tư khi họ đã xác định lại mức lợi nhuận kỳ vọng phù hợp hơn.

Theo ông Trung, kênh đầu tư bất động sản vẫn luôn là sự lựa chọn số 1. Nếu giá cả bất động sản trên thị trường hợp lý hơn, tính thanh khoản sẽ được cải thiện. Hiện lãi suất ngân hàng đang ở mức cao vì vậy nhiều người lựa chọn cách “ném” tiền vào ngân hàng để hưởng lãi suất. Tuy nhiên, khi kinh tế ổn định, lãi suất giảm, sau một thời gian giá bất động sản chắc chắn sẽ tăng lên.

Nhận định về triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian tới, ông Neil- MacGregor – Phó tổng giám đốc Savills cho rằng, khối lượng tiền lưu động đổ vào Châu Á chiếm 20% trong đó dòng tiền “nóng” đang chảy vào Việt Nam – đất nước có tốc độ phát triển nhanh trong khu vực. Bên cạnh đó, tổng vốn đầu tư doanh nghiệp tư nhân chiếm 22%. Vốn FDI cũng đang tập trung vào bất động sản. Đây là một trong những yếu tố hấp dẫn của Việt Nam.

Ngoài ra, Việt Nam đang có tỷ lệ đô thị hóa tăng nhanh và làn sóng di dân ra các thành phố ngày càng nhiều, dân số trẻ với số lượng người ở độ tuổi lao động rất lớn và nhu cầu tách hộ tăng mạnh. Đây là yếu tố tác động mạnh nguồn cầu thị trường. Trong ngắn hạn, từ giờ đến cuối năm, nếu ngân hàng nới lỏng tín dụng, tiền được giải ngân thì thị trường sẽ khởi sắc trở lại.

Theo Anh Đào (VnMedia)
Thông tin cần biết
Sự kiện tiêu điểm
Về trang chủ 24hVề đầu trang
Apple, Facebook, thu nhap cua Sep, Soi qua doc cua Sep Ngan hang, thuong tet 50 nghin dong, cac su co ve ATM, gia vang tang nhe, Gia vang leo doc, luong kieu hoi do bo ve Viet Nam, doi tien dip tet, ty gia viet nam dong va do la, su on dinh cua dong viet nam, gia tri dong tien viet nam, cuu thi truong nha dat, luu thong tien le, su dung tien le, tien le trong le hoi, phat sot vi ngan hang tac nghen, Ngan hang tac nghen, thuong Tet cuoi nam, NGOI SAOVN, BAO, BÁO PHỤ NỮ, TIN TUC, TIN MOI, TIN TUC MOItin the gioi, TIN THE THAO, nhac, PhimCA NHAC, PHIM MOI, phim hay, truyen cuoI HAY, hai, TIN TUC TRONG NGAY, TIN TUC VIET NAM, BAO Phap luat, XA HOI, TIN NHANH, bao cong an, Game hay, lam dephanh phuc gia dinh, THOI TRANG, THOI TRANG 2014, THOI TRANG CONG SO 2014, THE THAO, GIA VANG HOM NAY, BAT DONG SAN, VIEC LAM, TUYEN DUNG, CuoiSuc khoe, AN NINH, BAO BONG DA, BÓNG ĐÁ, BONG DA VIET NAM, SAO VIET, SUC KHOE DOI SONG, DE THI THU DAI HOC 2014, DIEM THI 2014, DIEM THI VAO LOP 10 HO CHI MINH NAM 2014
X
CNT2T3T4T5T6T7