Hai cách tính thuế chuyển nhượng BĐS
Với hai phương pháp đánh thuế chuyển nhượng bất động sản từng được cho là dễ nảy sinh tiêu cực.

Hai cách tính thuế chuyển nhượng BĐS

Thứ Hai, ngày 08/08/2011 10:03 AM (GMT+7)

Kể từ ngày 19-9, cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà, căn hộ đã có sổ đỏ phải nộp thuế suất 25% trên thu nhập chuyển nhượng.

Thông tin Tài chính - Bất động sản, Thị trường chứng khoán, Giá vàng cập nhật liên tục và nhanh nhất

Đó là một trong những nội dung quan trọng trong Thông tư 113/2011 của Bộ Tài chính mới ban hành về việc sửa đổi một số điều liên quan đến thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà, đất.

Theo hướng dẫn của Bộ Tài chính, thu nhập chuyển nhượng sẽ được tính bằng giá chuyển nhượng trừ đi giá vốn, trong đó giá chuyển nhượng là giá thực tế ghi trên hợp đồng.

Đối với các trường hợp có hợp đồng mua bán nền nhà, hợp đồng góp vốn để có quyền mua nền nhà, căn hộ... thì cá nhân cũng kê khai nộp thuế thu nhập cá nhân bằng 25% trên thu nhập.

Trường hợp giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng hoặc ghi trên tờ khai thuế thu nhập cá nhân thấp hơn giá đất, giá tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng hoặc không có hóa đơn, chứng từ hợp pháp chứng minh giá vốn thì cơ quan thuế ấn định giá chuyển nhượng và tính thuế 2% trên giá chuyển nhượng ấn định.

Việc ấn định giá chuyển nhượng căn cứ vào bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND cấp tỉnh quy định.

Bộ cũng quy định đối với chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, cá nhân kê khai và nộp thuế theo thuế suất 25% trên thu nhập. Trường hợp giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng, trên tờ khai thuế thấp hơn giá đất, giá tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng; đồng thời không có hóa đơn, chứng từ hợp pháp chứng minh giá chuyển nhượng, giá vốn thì cơ quan thuế tính thuế 2% trên giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND cấp tỉnh quy định.

Theo Ngô Trang (VnEconomy)
Thông tin cần biết
Sự kiện tiêu điểm
Tin nóng, Apple, Samsung, Facebook, Smartphone, That thoat chi tieu cong, chat luong song 3 G, Tang cuoc 3 G, trien khai dich vu bao quan tai san, ngan hang giu vang, 4 ngan hang duoc phep giu vang, nguon du phong, ban goi no xau, Ngan hang chao ban no xau, mua nen tang gach, Mua dat tang xe, ty le nhap sieu, nhung dau hieu phuc hoi nen kinh te, Nen kinh te thoat day, ngan hang nha nuoc xu ly yeu kem, NGOI SAOVN, BAO, BÁO PHỤ NỮ, TIN TUC, TIN MOI, TIN TUC MOItin the gioi, TIN THE THAO, nhac, PhimCA NHAC, PHIM MOI, phim hay, truyen cuoI HAY, hai, TIN TUC TRONG NGAY, TIN TUC VIET NAM, BAO Phap luat, XA HOI, TIN NHANH, bao cong an, Game hay, lam dephanh phuc gia dinh, THOI TRANG, THOI TRANG 2014, THOI TRANG CONG SO 2014, THE THAO, GIA VANG HOM NAY, BAT DONG SAN, VIEC LAM, TUYEN DUNG, CuoiSuc khoe, AN NINHhai hoai linh, BAO BONG DAIPHONE, IPADtuyen sinh 2014, THONG TIN TUYEN SINH 2014, SAMSUNG GALAXY S5THAM MY VIEN CAT TUONG, BÓNG ĐÁ, BONG DA VIET NAM, MAY BAY MALAYSIA MAT TICH, SAO VIET, SUC KHOE DOI SONG, MON NGON MOI NGAY, NAU AN, NGOAI TINH, TINH YEU, TAM SU, GIAM CAN, TRANG DIEM, TOC DEP, LICH THI DAU WORLD CUP 2014
X
CNT2T3T4T5T6T7